Для чего нужна оценка недвижимости?

Определение стоимости конкретного объекта – называется оценкой недвижимости. Эта процедура необходима для того, чтобы установить текущую ценность квартиры, дома и других помещений, зданий, строений и обозначить точную цену, которая будет соответствовать реалиям, позволит не продешевить и составит достойную конкуренцию на рынке. Обратиться к профессионалам и детально про услугу оценки можно узнать на сайте www.ukr-expert.com.ua, перейдя по указанной ссылке.

Какие задачи решаются за счет проведения оценки недвижимости

Услуга позволяет решить следующие задачи:

• дать правильную оценку вложений в коммерческое предприятие;
• не продешевить;
• корректно рассчитать сумму кредита, ипотеки.

Процедура необходима при:

• продаже, обмене, любом виде отчуждений объекта;
• сдаче в аренду;
• использование недвижимости в качестве уставного капитала;
• подаче заявки на получение ипотеки;
• залоге;
• вступление в наследство.

Чем качественнее будет проведена оценка, тем выше оптимизация расходов покупателя. При выдаче ипотеки банкам нужны гарантии, которые помогут минимизировать все возможные риски, поэтому в финансовой сфере оценка максимально востребована.

Факторы, влияющие на ценообразование

На стоимость квадратных метров напрямую влияют такие показатели, как:

• год постройки;
• уровень безопасности;
• район;
• состояние здания;
• наличие коммуникационных, инженерных систем;
• расстояние до центра;
• инфраструктура;
• экологическая обстановка;
• качество подъездных путей.

При оценке строящегося жилья конечная стоимость чаще всего ниже, чем у готового объекта, так как специалист не может дать максимально точные характеристики тому, чего еще по факту нет.

Что входит в комплекс услуг по оценке

При обращении в компанию клиент сообщает цель процедуры. После определения назначения проводятся следующие мероприятия:

• осмотр объекта;
• подготовка и подписание договора;
• сбор важной информации по конкретной недвижимости;
• выбор способа, по которому будет проводиться процедура;
• анализ документации на права собственности;
• оценка эксплуатационных качеств;
• проверка наличия дополнительных сооружений, построек и т.д.;
• сравнение конечных результатов;
• оформление отчета о проделанной работе и заключение эксперта.

Готовая оценка передается заказчику, который может предоставить, полученный документ в соответствующие органы, или воспользоваться официальной бумагой при достижении своих конкретных целей.