Что необходимо знать про займ под залог квартиры?

Высокий процент малого и среднего бизнеса — показатель развитой экономики. Именно на эту сферу оказал большое влияние мировой финансовый кризис. Корпоративное кредитование утратило свои прежние позиции. Выйти на докризисный уровень кредитования не видится возможным в ближайшей перспективе. Что же касается кредитования простых граждан, то здесь ситуация немного иная. Так, банки и другие финансовые учреждения готовы предоставлять займ под залог квартиры. Но перед тем как использовать этот вариант, следует обратить внимание на некоторые значимые аспекты.

Кредитование в условиях кризиса

Преобладающее число банков сократили выдачу потребительских кредитов гражданам. Причина – желание сократить риски, повышение угрозы невозвратов, нестабильная экономическая ситуация. На сегодняшний день преобладают кредиты на срок от одного квартала до года на не самых лояльных условиях для простого человека. Пересмотрена залоговая политика для обеспечения кредита. При невозврате кредита банк получит всего 50% средств от реализации залога. Вследствие чего, банки-кредиторы увеличили требования по залоговому обеспечению кредита на 100%.

Для новых клиентов, которые впервые обращаются в финансовое учреждение, шансы на одобрение займа минимальны. Часто банки устанавливают для потенциальных заемщиков минимальные сроки существования с положительной прибылью. Для подтверждения граждане обязаны представить соответствующие документы, которые подтвердят прибыльность, и наличие расчетного счета в данном банке. Важным условием является предельная прозрачность отчетности.

Ожидания банка при вынесении решения

• Необходимым условием, доказывающим возможную успешность инвестиционного проекта, является наличие качественно подготовленных документов на определенную недвижимость, которая будет использована в качестве залога.
• В том случае, если эффективность предоставляемых средств вызывает некие сомнения, шанс на отказ в кредите значительно возрастет. Кроме того, некоторые виды недвижимости, не подпадают под программы кредитования.
• Для того чтобы на порядок упростить процесс кредитования, следует предварительно проконсультироваться со специалистами, представителями финансового учреждения. Они помогут подобрать наиболее выгодное предложение, которое соответствует всем потребностям, а также возможностям потенциального заемщика.